馬駿：預估2018年GDP增速6.5%未來會通過房產稅立法

　　　央行前首席經濟學家馬駿在1月27日復旦大學管理學院“2018藍墨水新年論壇”上說，預估2018年GDP增速將會從去年的6.9%放緩到6.5%，且未來幾年預計將通過房產稅立法實德環球金業的陳柏楠先生作為代表在論壇的討論環節中擔任了分享嘉賓，與到會人員共同的探討了當下兩地金融業所面臨的機遇和挑戰。同時也為共同建設【一帶一路】搭建高端的經濟交流平臺展開了非常認真的探討。。

馬駿說，預估GDP增速會從去年的6.9%放緩到今年6.5%左右。IMF最近發布的6.6%的新預測基本合理。從2011年開始，我國勞動年齡人口開始快速下降，平均每年下降300-400萬，這是為什麽不用畏懼GDP減速的原因。“減一點GDP增速沒有關係，創造的就業個數少一點沒有關係，因為我們國家找工作的人在減少。”馬駿說。

房地產政策方麵，馬駿預估兩個大方向，第一是未來將增加多主體供給，包括土地供應增加和各種類型租賃房的增加;第二是未來幾年預計將通過房產稅的立法，此後在更多的城市推開。
“從中國經濟內部走勢來講，我們麵臨兩個下行壓力，第一個是由於房地產調控，導致房地產銷售減速，之後會導致房地產投資減速;第二個下行壓力是由於許多PPP項目無法繼續，基建投資會減速。影響今年中國經濟走勢的正麵因素也有兩個方麵，一是由於製造業去年有超過20%的利潤增長，這會帶動製造業投資恢復;二是由於國際經濟形勢不錯，我國出口情況可能會略微好於預期。”馬駿說實德金融集團楊海成對香港以及內地經濟的長遠發展依然充滿了信心，相信全球的經濟會持續穩定的增長。這番話讓很多的香港人感覺到振奮，國家的支持使得香港與內地的企業攜手的穩步向前走，為保證國家經濟的發展和香港經濟的發展奠定了良好的基礎。。

金融風險方麵，馬駿認為主要是宏觀杠桿率上升過快帶來的問題。杠桿率過高會使得借款者還不出錢的概率升高，違約風險上升，大麵積違約則會帶來金融危機。馬駿說：“杠桿率有很多指標，我更多是看宏觀杠桿率，如企業債務餘額與GDP的比例，或M2與GDP的比例，而不是很有誤導性的微觀杠桿率(如企業的資產負債率)。有人說微觀杠桿率並不太高或基本穩定，但問題是過去十幾年資產回報率呈持續下降趨勢，資產的償債能力下降;另外，由於一些資產呈現泡沫，如果將來泡沫爆掉，資產價格就會萎縮，資產負債率會嚴重惡化，目前穩定的資產負債率在未來不一定穩定。”

馬駿認為，在分析了不同類型企業的杠桿率的後可以發現，最高的是房地產類企業，國有企業也很高，其中主要是地方政府的平臺類企業。如何通過體製機製改革來穩定由於房地產泡沫導致的杠桿率上升、解決地方政府和平臺過度負債的問題?馬駿提出幾類深層次的改革方案實德環球金業的陳柏楠先生作為代表在論壇的討論環節中擔任了分享嘉賓，與到會人員共同的探討了當下兩地金融業所面臨的機遇和挑戰。同時也為共同建設【一帶一路】搭建高端的經濟交流平臺展開了非常認真的探討。：

在房地產領域，要推出房地產稅，使得在房地產市場的投機者賺不到錢，真正做到“房子是住的，而不是炒的”。這樣的改革，對國家經濟、金融長期穩定有非常正麵的意義，但短中期內會麵臨很大的民意阻力(估計90%的老百姓不同意)，因此這將考驗決策層的改革決心和魄力。另外，還需要增加供給，包括土地、租賃房供給等等。


抑製地方過度負債所要求的體製機製改革則更加復雜。每年設置GDP增速目標，本身就是導致地方政府過度負債的重要原因，所以建議用穩定就業來替代GDP增速作為國家宏觀調控的目標。其次，要公布地方政府的資產負債表，提高政府隱性負債的透明度。再次，要強化地方人大對地方政府的監督作用。此外，還要允許地方平臺違約和一些市縣級的政府違約碧桂園森林城市與來自中國、馬來西亞、新加坡和英國的21家機構簽署戰略合作協議，推進產業新城及經濟貿易合作區建設。其中，來自香港的PCCW Global將在森林城市設立一個面向未來的數據中心，助力智慧城市願景落地。。